SEATTLE – Nagkaroon ng ginhawa para sa mga gustong bumili ng bahay sa Seattle noong Oktubre, ayon sa ulat na inilabas noong Miyerkules ng Northwest Multiple Listing Service (NWMLS). Ang pagdami ng mga aktibong listahan at bahagyang pagbaba ng interest rates sa mortgage ay nagdulot ng pag-asa sa mga prospective buyers.
Ipinakita ng October 2025 Market Snapshot na tumaas ng 27% ang bilang ng mga ari-arian na nakalista para ibenta sa buong mga county ng NWMLS kumpara noong nakaraang taon. Ito ang pinakamaraming pagpipilian na nakita sa merkado simula noong taglagas ng 2024.
Sa pagtatapos ng Oktubre, umabot sa 18,791 ang kabuuang bilang ng mga aktibong listahan sa merkado, isang malaking pagtaas mula sa 14,795 noong isang taon ang nakalipas. Dalawampu’t apat sa 27 county ang nakitaan ng double-digit percentage increase sa available inventory. Namuno sa pagdami ang Thurston County, na may 49% na pagtaas, kasunod ng Snohomish County na may 42.2% na pagtaas.
Kasabay ng pagdami ng inventory, patuloy ding bumababa ang interest rates sa 30-year fixed mortgage, na nagtapos sa 6.17% noong Oktubre – ang pinakamababang antas mula nang unang bahagi ng 2024.
Sa kabila ng lumalaking pagpipilian, nananatili pa ring mataas ang median sales prices. Ang median sales price para sa mga residential homes at condominiums sa WA ay nasa $640,000. Ito ay 1.5% na pagbaba mula sa $650,000 noong Oktubre 2024, ngunit tumaas ng 1.5% kumpara noong Setyembre.
Ang tatlong county na may pinakamataas na median sales prices ay ang King sa $887,300, San Juan sa $764,750, at Snohomish sa $739,500.
Ipinapakita ng mga numero na patuloy na nagpapahirap ang affordability challenges sa mga transaksyon, kahit na dumadami ang inventory. Bumaba ng 4% ang bilang ng mga closed sales, mula 6,479 hanggang 6,222. Gayunpaman, bahagyang tumaas ng 0.8% ang bilang ng mga closed sales kumpara noong Setyembre 2025, kasabay ng bahagyang pagtaas ng 1.5% sa median prices.
Nagkaroon din ng halo-halong senyales sa aktibidad ng mga broker, isang mahalagang indikasyon ng interes ng mga mamimili. Ang bilang ng mga property showings na naka-iskedyul sa pamamagitan ng software ng NWMLS ay 106,980, isang 11.2% na pagbaba mula noong Setyembre, ngunit 3.4% na pagtaas mula noong Oktubre 2024.
Sa positibong panig, 73.9% ng mga listahan sa database ng NWMLS, na may kabuuang 20,646 na ari-arian, ay karapat-dapat para sa Down Payment Resource program, isang 21.1% na pagtaas kumpara noong nakaraang taon. Ito ay nagpapahiwatig na mas maraming listahan ang napapaloob sa mga kategorya na kwalipikado para sa iba’t ibang programa ng tulong sa down payment, na nagbibigay ng potensyal na landas para sa mga mamimili na nahihirapan sa paunang gastos.
ibahagi sa twitter: Umasa ang mga Buyer Dumami ang Bahay na Nabenta sa Seattle