SNOHOMISH COUNTY, Hugasan.-Isang reklamo ang isinampa sa Snohomish County Superior Court laban sa FPI Management, isang kumpanya ng pamamahala ng multi-state na pag-aari, na inaakusahan ang kumpanya na makisali sa hindi patas at mapanlinlang na mga kasanayan sa limang senior apartment complex sa kanlurang Washington.
Ang mga pag -aari, na naibenta sa mga nakatatanda na may edad na 55 pataas, ay sinasabing lumabag sa Consumer Protection Act.
Tingnan din | WA Sumali
Ang reklamo ng Attorney General’s Office Claims FPI Management ay nabigo upang ibunyag kung paano ang pag -upa ay kinakalkula at nadagdagan, maling ipinahayag ang kalidad ng mga yunit, at maling na -advertise ang pagkakaroon at kalidad ng mga amenities at mga tampok ng seguridad.
Ang mga kumplikadong ito ay bahagi ng programa ng credit tax credit ng pabahay, kung saan ang mga rate ng pag-upa ay itinakda taun-taon ng HUD batay sa Area Median Income (AMI).Gayunpaman, ang pamamahala ng FPI ay sinasabing hindi sapat na ipagbigay -alam sa mga nangungupahan na ang kanilang upa ay maaaring itaas sa pinakamataas na rate, kahit na ang kanilang kita ay nanatiling hindi nagbabago.
Ang mga pag -aari ay ipinagbibili bilang “luho” at “estilo ng resort,” ngunit natagpuan ng pagsisiyasat ng estado ang mga habol na ito na nakaliligaw.Iniulat ng mga nangungupahan ang mga isyu tulad ng maruming yunit, sirang kasangkapan, pagtagas, amag, at pagod na sahig.Ang mga ipinangakong amenities ay madalas na walang umiiral, hindi naaangkop, o hindi naa-access.Bilang karagdagan, ang mga pag -aari ay hindi ligtas tulad ng na -advertise, na may mga ulat ng paglabag, pagnanakaw, at paninira.
Ang isang dating nangungupahan, edad 64, ay pinili na manirahan sa pag -aari ng Vintage Tacoma ng FPI habang nag -aalok sila ng isang promosyon na $ 865 sa isang buwan.Ang nangungupahan ay pumirma sa isang taong pag-upa sa taon, na pag-unawa na ang pagiging karapat-dapat sa pag-upa ay batay sa kita.Ang nangungupahan ay napatunayan din ng bagong karpet nang lumipat sila.
Gayunpaman, hindi nila nakuha ang karpet, at sinabi ng ari -arian na lumala nang malaki sa ilalim ng pamamahala ng FPI.
“Ang gusali ay marumi at walang tirahan na mga tao na madalas na natulog o gumawa ng droga. Ang kumpanya ng pamamahala, ang FPI, ay bastos at hindi sumasang -ayon sa mga nangungupahan nang hiniling namin na ang mga bagay na naayos o para sa higit pang seguridad. Ang ilan sa mga kasangkapan sa mga karaniwang lugar ay napakadumi na ito ay amoy tulad ng ihi. Kapag tinanong ko kung linisin o palitan nila ito, sinabi nila sa amin na hindi ito sa badyet,” ang pag -angkin ng nangungupahan.
Ang isa pang nangungupahan, edad 79, ay lumipat sa isang apartment sa pag -aari ng Vintage Everett noong 2017. Sa pag -sign sa pag -upa, nauunawaan ng nangungupahan na ito ang halaga ng upa ay batay sa kita ng Social Security at hindi lalampas sa 30%.
Sinabi ng nangungupahan na pinili din nilang magrenta sa Vintage Everett dahil na-advertise ito bilang isang luho na pag-aari na may mga amenities na tulad ng spa.
Gayunpaman, ang nangungupahan na ito ay nagsasabing ang katotohanan ng pag -aari ay malayo sa na.
Tingnan din | Washington AG Sues Realpage, Landlord sa umano’y pagsasabwatan ng presyo ng pag-aayos ng presyo
“Ang nakuha ko ay isang maruming gusali na hindi ligtas. Sa katunayan, ang araw pagkatapos kong pirmahan ang aking pag-upa, sinubukan ng FPI na baguhin ang aking paglipat-sa petsa dahil ang aking yunit ay” hindi handa. “Ipinaliwanag ko na kailangan kong ilipat tulad ng pinlano, dahil ang aking pag -upa sa aking kasalukuyang apartmentupang manirahan sa apartment na iyon ng dalawang linggo bago nila ako nakita ng isa pang yunit. ”
Sinabi ng nangungupahan na hindi bihira sa mga walang tirahan na natutulog sa mga karaniwang lugar at ginagamit ang pool upang linisin ang kanilang sarili.Natatakot ang mga nangungupahan at paulit -ulit na hiniling ng FPI na maglagay ng seguridad.Iniulat ng FPI sa kanila na hindi aprubahan ng mga may -ari ang gayong kahilingan.
Sinabi ng nangungupahan noong 2021, inilipat sila ng FPI sa isang buwan-sa-buwan na pag-upa at sinimulan ang pagtaas ng upa, kung minsan dalawang beses sa isang taon, hanggang sa kung saan ito ay nag-draining ng seguridad sa lipunan ng nangungupahan at iniwan lamang sila ng ilang daang dolyar na mabubuhay sa bawat buwan pagkatapos magbayad ng upa.
Sinabi ng nangungupahan na kailangan nilang lumipat pagkatapos ng pagbuo ng mga isyu sa kalusugan, pag -uugnay sa kanila na magkaroon ng amag sa mga apartment at mga pasilyo, mga daga sa basurahan, at mga isyu sa kalidad ng hangin.
Ang pag-file ng demanda ay nagsasama ng maraming iba pang mga anekdota mula sa iba pang mga nangungupahan na nagsasabi ng mga dilapidated, rat-and-mold-infested na mga apartment, hindi gumagana na mga kagamitan, ang pagnanakaw ng mga personal na pag-aari ng mga residente, at hindi gumagana na mga amenities ng komunidad.Ang reklamo ay naghahanap ng isang injunction upang maiwasan ang pamamahala ng FPI mula sa pagpapatuloy ng mga kasanayan na ito, pantay na kaluwagan para sa mga apektadong mamimili, isang $ 7,500 sibilyang penalty para sa bawat paglabag sa pagkonsumo ng proteksyon na aktibo, isang pinahusay na $ 7parusa para sa mga paglabag na nakakaapekto sa mga tiyak na demograpiko, at ang mga gastos sa paglilitis.
ibahagi sa twitter: Ang kumpanya ng pamamahala ng ari -ar...