TACOMA, Wash. – Sa kabila ng malawakang pagprotesta sa harap ng city hall, binoto ng Konseho ng Lungsod ng Tacoma noong Martes upang amyendahan ang ilang proteksyon para sa mga nangungupahan at nagpapaupa na dating bahagi ng 2023 Landlord Fairness Code. Iginiit ng lungsod na ang pagbabagong ito ay isang tagumpay para sa parehong panig, ngunit may mga grupo ng mga karapatan ng mga nangungupahan na nag-aalala na maaaring lumikha ito ng mas malalaking hamon.
“May mga kapitbahay na ngayon pa lang, at mayroon pang malapit nang mapunta sa kalye… dahil sa mga desisyon ng konseho,” ani Kiss’Shonna Curtis, bise-presidente ng Tacoma 4 All Steering Community. Ang ganitong sitwasyon ay partikular na nakababahala para sa mga pamilyang Pilipino sa Tacoma na madalas na nagpapadala ng pera pabalik sa Pilipinas at maaaring maapektuhan ng kawalan ng matitirhan.
Ipinaliwanag ni Council Member Sarah Rumbaugh, na nag-sponsor ng panukala, na layunin nitong “balansehin ang pangangailangan ng nagpapaupa, nangungupahan, at ng Tacoma, habang lumilikha ng partnership upang matiyak ang ligtas, malusog, at umuunlad na pabahay para sa mga umuupa.” Mahalaga ang ganitong uri ng pag-uusap dahil sa tradisyon ng pagiging maingat sa mga desisyon na nakakaapekto sa komunidad.
Kabilang sa mga pagbabago ang pagpapaikli ng panahon ng pagbabawal sa pagpapaalis dahil sa malamig na panahon at pagbibigay ng exemption sa pagbabawal sa pagpapaalis para sa ilang provider ng abot-kayang pabahay. Ang kasalukuyang pagbabawal ay tumatakbo mula Nobyembre 1 hanggang Abril 1, ngunit ito ay magiging Nobyembre 15 hanggang Marso 15. Ang naunang panukala ay naglalayong paikliin ito.
Bago ang pagpupulong, pinuri ni Curtis ang konseho para sa pagbibigay-daan sa mga nangungupahan na magpahayag ng kanilang mga alalahanin sa buong proseso ng paggawa ng batas. “Nagpakita kami ng isang malaking laban sa nakalipas na ilang linggo. Ipinakita namin ang kapangyarihan ng mga nangungupahan at ng people-powered movement,” sabi niya. Ang ganitong uri ng pagiging aktibo ay sumasalamin sa tradisyon ng pagiging malakas ang boses ng mga Pilipino sa paglaban para sa kanilang mga karapatan.
Nagpahayag ng pagkabahala si Francis Faye Oak na ang pag-aampon ng ordinansa ay hindi magiging matagumpay. “Narinig nila kami nang malinaw, ngunit hindi sila nakinig sa amin,” sabi niya. “Gusto nilang ipagdiwang natin ang isang kompromiso sa mga kondisyon ng pamumuhay ng pinaka-mahinang mga tao sa ating lungsod. Hindi ito tama… Hindi ako naniniwala na ito ay isang kompromiso na dapat nating tanggapin.”
Maraming nangungupahan ang maaaring makakita ng pagtaas sa mga bayarin para sa huli na pagbabayad ng renta kapag nagkabisa ang panukala sa susunod na taon. Kapag nagkabisa ang bagong panukala sa Enero 1, 2026, ang mga nagpapaupa na magtataas ng renta ng higit sa 5% sa loob ng 12-buwang panahon ay kinakailangang magbigay ng relocation assistance sa kahilingan. Kung hilingan ng mga nangungupahan ng tulong at magpasya na hindi lumipat, mayroon silang 10 araw upang bayaran ang kanilang nagpapaupa.
Ayon sa pahayag ng lungsod, ang mga pagbabago ay tumutugon sa “malaking pagkaubos ng mga mapagkukunan at badyet ng mga provider ng abot-kayang pabahay at pati na rin ang pagtaas ng nakapanghihinang mga utang para sa mga nangungupahan na makabuluhang makakahadlang sa kanilang kakayahang makakuha ng pabahay pagkatapos ng pagpapaalis.” Ito ay isang mahalagang isyu para sa maraming pamilyang Pilipino na umaasa sa abot-kayang pabahay.
Tinawagan ni Oak ang atensyon ni Councilmember Rumbaugh, na sinabi sa isang kamakailang artikulo ng KNKX, “Nag-aalala ako na mayroon tayong komunidad na nakakalimot tungkol sa accountability. At kinasusuklaman kong gamitin ang salitang iyon, ngunit ayokong isipin na lumalaki ang mga bata at iniisip na hindi mo kailangang magbayad ng iyong renta.” “Ang tanging accountability na dapat pag-isipan ay ang accountability sa atin ang mga tao,” sabi ni Oak sa protesta.
Bago ang pagboto, nagsalita si Rumbaugh sa amin tungkol sa mahabang proseso at nagmungkahi na ang mga nagprotesta ay kumakatawan lamang sa isang bahagi ng boses ng lungsod. “Hindi lahat ay masaya, ngunit may malaking bahagi ng ating komunidad na naririnig ko sa mga email at [personal] noong nakaraang linggo na may malalaking isyu sa hindi paggawa ng anumang bagay na magpapabuti sa kanila,” sabi niya. “Ang lahat ng ating ginagawa ay mapait, mayroon ang mabuti at ang masama.”
Ina-exempt din ng ordinansa ang ilang provider ng abot-kayang pabahay mula sa pagbabawal sa pagpapaalis, kabilang ang Tacoma Housing Authority at ilang nonprofit.
Para basahin ang panukalang batas, i-click dito.
ibahagi sa twitter: Binago ang Batas sa Pabahay sa Tacoma Kompromiso o Pagsubok sa mga Nangungupahan?