Hindi tulad ng iba pang mga trading, hindi mo na kailangan ng espesyal na pagsasanay o isang trak na puno ng mga tool upang magpinta ng isang silid o isang buong bahay.Ngunit sino ang gumagawa ng pagpipinta ay maaaring magkaroon ng isang dramatikong epekto sa kung gaano kahusay ang trabaho – at kung magkano ang babayaran mo.
Kilalanin ang mga karapat -dapat na kandidato
Ang CheckBook ay may mga rating para sa halos 300 pintor sa lugar ng Puget Sound.Ang mga rating na ito ay nakolekta mula sa mga survey na ipinadala namin sa mga miyembro ng tseke ng mga mamimili, kasama ang iba pang mga indibidwal na napili namin na lumahok.Non-subscriber ay maaaring ma-access ang mga ito sa link na ito hanggang Hulyo 20.
Bilang karagdagan sa mga rekomendasyon sa aming website at mula sa mga kaibigan, maghanap ng mga kontratista na may mga sanggunian mula sa mga nakaraang customer sa iyong kapitbahayan para sa mga trabaho na ginawa sa loob ng nakaraang taon, o sa iba pang mga detalye na umaabot sa higit sa dalawa o tatlong nasiyahan na mga customer (o mga kamag -anak).Humingi din ng mga sanggunian mula sa mga supplier ng pintura.Ang ilang mga tawag sa telepono ay makakatulong sa iyo na matukoy kung ang kandidato ay lubos na itinuturing o halos hindi kilala.
Kapag humihiling ng mga sanggunian mula sa mga nakaraang customer, magbigay ng higit na timbang sa mga kontratista na may mahabang track record ng matagumpay na mga proyekto at higit pang mga taon sa negosyo.Karanasan ang mga bagay, lalo na sa isang manu -manong kasanayan tulad ng pagpipinta.
Kapag nagtipon ka ng mga kandidato, hilingin sa bawat isa sa kanila para sa isang panukala sa gastos.
Paghambingin ang mga gastos
Kumuha ng maraming mga presyo.Ang figure sa ibaba ay nagpapakita ng mga bid ng pagpipinta ng mga kontratista na sinipi ang aming undercover homeowner para sa dalawang magkahiwalay na trabaho: (1) pintura ang pang-siding, soffits, fascia, trim, mga frame ng pinto, at mga shutter sa isang dalawang palapag, 2,300-square-foot home;at (2) repain ang mga dingding, kisame, at trim ng isang silid ng pamilya, foyer, hagdanan, pasilyo, at pangunahing silid -tulugan.Para sa panloob na trabaho, ang mga presyo ay mula sa $ 1,250 hanggang $ 4,175;Para sa panlabas na trabaho, ang mga presyo ay mula sa $ 6,556 hanggang $ 14,479.
Malinaw ang mensahe: Kumuha ng maraming mga quote sa presyo.Dahil ang mga kumpanya na nagsasagawa ng pinakamataas na kalidad na trabaho ay malamang na magbanggit ng mga mababang presyo tulad ng mga kumpanya na gumagawa ng mga shoddy na trabaho, huwag tanggalin ang mga mababang bid.
Hilingin sa mga kumpanya na magbigay ng detalyadong mga bid sa magkaparehong mga pagtutukoy.Bagaman simple ang tunog, napakaraming mga kontratista ang nagsumite ng mga alok tulad ng “pintura ng bahay para sa $ 8,000.”Ang isang magiliw na kontratista ay maaaring magbigay sa iyo ng isang muling pagtiyak ng handshake at ipinangako na ang mga tripulante ay mag -aalaga ng mga detalye – magsisimula sa oras, nagtatrabaho araw -araw, naglilinis, atbp. Mahusay iyon, ngunit bakit hindi isama ang bawat punto sa panukala?
Iba pang mga pangunahing punto:
Sabihin sa mga bidder na nakakakuha ka ng iba pang mga panukala.Tinitiyak ng kumpetisyon ang mga kontratista na nag -aalok ng kanilang pinakamahusay na mga presyo.Suriin kung ang mga kontratista ay magbibigay ng pintura o kung responsibilidad mo iyon.Kung ang iba’t ibang mga kontratista ay nagmumungkahi ng iba’t ibang mga pag -aayos, ayusin nang naaayon kapag inihahambing ang mga presyo. Upang ihambing ang higit sa presyo, maghanap ng masusing pag -recap ng mga specs, lugar ng trabaho, materyales, panimulang petsa, at isang pagtatantya kung gaano katagal aabutin ang trabaho.Ang isang kontratista na nag-uuri ng mga detalye at inilalagay ang mga ito sa papel ay malamang na sundin ang mga detalyeng iyon sa site.
Ano ang makukuha sa pagsulat
Kahit na ang isang kontrata sa airtight ay hindi gagawa ng hindi tapat na mga kontratista na matapat o maging mga sloppy shortcut painters sa maaasahang mga eksperto.Ngunit sa pamamagitan ng paglalagay ng lahat ng mga detalye sa pagsulat, maaari mong alisin ang mga karaniwang mapagkukunan ng mga hindi pagkakaunawaan.
Detalyadong paglalarawan ng trabaho.Prep work, pintura, bilang ng mga coats, specs para sa mga dingding at trim, at paglalarawan ng lugar ng trabaho.Isama ang anumang natitirang mga kulay -abo na lugar, tulad ng kisame na porch o ang dingy na mga insides ng mga kabinet ng kusina.
Anong pintura ang pupunta kung saan.Kung maraming mga uri at kulay ng pintura ang gagamitin sa proyekto, gawing simple ang mga bagay na may isang listahan ng spec: pangalan ng tatak, uri, at kulay (na may numero ng produkto ng tagagawa) para sa pang -akit, halimbawa, at ang parehong mga detalye para sa mga trim, shutter, pintuan ng garahe, at mga riser ng porch, kumpara sa mga tread.Pagkatapos ay magdagdag ng isang linya sa iyong kasunduan na susundin ng trabaho ang listahan ng spec, na itinuturing na bahagi ng kontrata.
Ang mga insurance.contractors ay dapat magbigay ng patunay na dinala nila ang parehong pangkalahatang pananagutan at saklaw ng kabayaran ng mga manggagawa.
Timing at Staffing.Request isang firm na petsa ng pagsisimula at isang tinatayang petsa ng pagkumpleto.Paliitin ang mga pagkaantala sa pamamagitan ng pagtukoy na “ang pagpapahintulot sa panahon, ang trabaho ay magpapatuloy.”
Mga pagbabayad.Minimize ang pagbabayad at i -maximize ang pangwakas.Kung mas maaari mong pigilan hanggang sa huli, mas maraming pag -uumpisa na kailangan mong gawin nang maayos ang trabaho.Kung hinihiling ng isang kontratista ang isang malaking pagbabayad sa harap upang bumili ng mga materyales o kagamitan, nakakuha ka ng maling kontratista.Ang mga reputable pros ay may mga account sa mga supplier at kredito na nagbibigay -daan sa kanila na bumili ng mga supply at magbayad sa ibang pagkakataon.
Ang pakikitungo sa lead.Kung ang iyong tahanan ay itinayo bago ang 1978, iginiit na sinusunod ng mga manggagawa ang batas upang mapanatili kang ligtas at ang iyong pamilya.Idagdag sa iyong kontrata: “Susundan ng kumpanya ang mga regulasyon ng EPA para sa naglalaman ng lugar ng trabaho at mabawasan ang henerasyon ng alikabok na pintura.”
Paglilinis.Include ang mga pariralang “Ang lugar ng trabaho ay maiiwan sa malinis na walis,” at “Ang kontratista ay aalisin at maayos na itapon ang lahat ng basurahan at tira na pintura at materyales.”
Gawin ang iyong bahagi upang mapanatili nang maayos ang mga bagay
Sa maraming mga proyekto sa pagpapabuti ng bahay na tumatagal ng higit sa ilang araw – ang pagpipinta …
ibahagi sa twitter: Pintor Pro Paano Humanap